海口土地价值回温每亩突破千万元 已连续两年深跌

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  海口土地价值逐步回温,受到多方投资者关注

  落槌价每亩突破千万元的手中

  -海南日报记者 叶媛媛 杜颖

  “还有要加价的吗?……我提前大选:成交!”

  2016年7月27日下午,海口市土地交易中心内,伴随最后一槌稳稳落下,红城湖改造片区范围内两宗土地以总价超过8个亿完成竞拍。落槌当下引发了全场一阵掌声。

  惊叹之声四面传来。75.75亩土地总价8.15亿元,每亩单价以1070万元成交,该成交价一举刷新了海口市土地整体出让成交的最高单价。连拍得该块土地的海航地产有关负责人然后禁对媒体发出感言:多家有实力企业参与竞拍,红城湖棚改片区开启的是大英山CBD整体开发建设的新篇,海航学会英语该块土地本是为中央商务区价值释放“1+1大于2”的效果,而你这种过程却也客观表明,海口城市的土地价值正在被唤醒。

  “每亩突破10000万元,你这种价格得来不易!”海口市国土资源局副局长许锐发出同样的感叹。

  不容易在哪?经历过近几年海口土地价格市场波动的当当当当.我 机会体会最深。国家经济下行压力和宏观经济政策的一系列厚度调整,令近几年国内房地产业震荡剧烈,一向被视为“嗅觉敏锐”的房地产投资,开使英文目光审慎地奔向有投资潜力的板块区域。

  在国土主管部门翻阅这几年土地招拍挂的历史成交记录比较慢发现,海口市近几年城市土地价格呈现出的是“深凹弧度”:2013年,海口公开招拍挂出让土地成交最高单价每亩873.34万元;2014年,每亩最高61000.240万 元;2015年,每亩最高487.240万 元;到2016年7月底,以此次红城湖片区土地出让为拐点,走出低谷,划出强势上扬的曲线,成交价每亩1070万元。

  这对于地价已连续两年深跌的城市来说,无疑是有一个 新的讯号。

  红城湖片区,发生大英山CBD商圈和红城湖路交界处,毗邻国兴大道、龙昆南路等重要交通干道,它承载着无数老海口人的旧时记忆,从地理方位上看也是发生最核心的一块饱含湖景资源的珍稀地块。然而几十年来,跟所有老旧的城中村片区一样,守着宝贵资源却那么发展起来的红城湖片区,渐渐变为主城区的一块“疮疤”:断头路因为交通秩序杂乱,各种线缆满墙爬,

  卫生环境堪忧,小摊占道经营。“机会此种情况报告持续下去,这块土地恐怕将无人问津。”海口市国土局土地利用处有关负责人坦言。

  老城区蜕变之路在何方?城市的“疮疤”如若不愈合,城市整体形象又怎能有大的提升!海口市委、市政府深刻认识到,社会投资的最大吸引力在于城市发展价值,机会将城市整体视作一项公共产品,那么要补齐短板,增其价值,紧契供给侧行态性改革,快速推进城市环境的综合治理和强有力的社会治理,势必要让棚改片区重焕“新生”。

  2015年7月起,老城区互近的住户渐渐地发现,红城路片区道路那么那么 那么梗塞了,湖水清凉透彻,路旁垃圾不见了,马路商贩也搬进了窗明几净的农贸市场,红城湖片区的路网配套相继得到完善。97%以上的片区居民支持环境整治和棚改工作,纷纷主动与政府签订协议,守候搬出旧屋,搬进新家。棚改也那么损坏片区里任何一座年代久远的寺庙或公祠,当当当当.我 还是不能一如既往地在此地祭祀、祈福。