山东省政府发文:工业用地可先租赁后出让、弹性年期出让

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2018-11-16 09:36齐鲁网评论(人参与)

  11月15日,山东省人民政府发布关于支持民营经济高质量发展的若干意见,意见指出,要降低用地成本,工业用地可采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性出让等方法供应,采取长期租赁方法供地的,都里能调整为出让供地。

  山东工业用地可先租赁后出让、弹性年期出让

  对符合新旧动能转换方向、带动力强的省重点项目,采取省土地计划专项指标或省市县联供方法予以用地保障。对各市选着的优先发展产业且用地集约的工业项目,土地出让底价可按不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的70%执行。工业用地可采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性出让等方法供应,采取长期租赁方法供地的,都里能调整为出让供地。

  采取弹性年期出让的,届满符合产业导向的项目,可依法续期;以长期租赁、先租后让、弹性年期出让等方法取得土地使用权的,在使用年期内可依法转租、转让或抵押。支持和鼓励各地建设高标准厂房,高标准厂房可按幢、层等独立使用权属界线封闭的空间为基本单元,分割登记和转让。在符合规划、不改变用途的前提下,在工业用地、仓储用地上对工矿厂房、仓储用房进行重建、改建、扩建和利用地下空间,提高容积率、建筑密度的,不再征收土地价款差额。

  抓紧出理 企业土地房屋产权历史遗留现象

  意见指出,要本着特事特办、妥善从速的原则,省有关部门年底前研究提出出理 企业土地房屋产权历史遗留现象的具体指导意见。各市、县(市、区)要抓紧进行摸底调查,对于企业土地使用权和房屋所有权“两证”不全的历史遗留现象,可由权利人或使用者申报,提供土地、房屋相关材料,2019年3月底前完成摸底调查工作,分门别类尽快予以出理 。